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2021年度 工程勘察组

呈贡雨花片区1号地块3期项目A1地块(博鼎上城)岩土工程勘察
云南省设计院集团勘察院有限公司
主要贡献人: 邓成邦、郝 光、陈大丁、孙凤娟、陈兴敏、胡 星、向颖超、周忠国、赵晓林、郭广彬、 董 娜、廖 华、马 霄、虎雄岗、张星辉、孔 策、左军飞、刘华磊、陈青龙、王运东
项目概况

项目地块位于昆明呈贡大学城内,临近校园核心地段,北侧紧邻新昆明火车南站;南侧同捞鱼河公园相接,同云南师范大学、昆明理工大学紧密联系。整个A1地块项目总投资160891.14万元,总用地面积为 127.04亩,总建筑面积为399631.00m2,其中:地上为276273.00 m2,地下为123357.85 m2,项目容积率为3.99,建筑密度40%,绿地率25%。建筑结构形式采用框架、框剪结构。A1地块分为A1-1A1-2A1-3三个小地块,主要建筑物如下:A1-1地块设有一层地下室区域,上部主要由15F41231F的商务办公楼及4F的裙楼组成;A1-2地块设有两层地下室区域,上部主要由18F、5栋1827F的商务办公楼及4F的裙楼组成;A1-3地块设有三层地下室区域,上部主要由5栋1021F的商务办公楼及34F的裙楼组成。

本项目包含商业、写字楼、公寓住宅等,根据各主楼限高及各功能的不同要求,将功能分拆成相对独立的体块。项目业态定位:区域商务办公中心+区域商业消费中心+开放式特色商业步行街+优质生活社区。整个项目的运作服从于营造高品质社区的要求, 创造一个宜居、宜商、宜游、宜工作的创新型新城。

技术特点

本项目属于高层建筑为主,附带商业裙楼,建筑结构形式预计采用框架、框剪结构,整体建设规模较大,该项目工程重要性等级为一级,工程勘察等级为甲级。

建设场地属于昆明盆地东部边缘的山前坡洪积台地地貌,场地地基土为山前坡洪积地层与滇池湖积相沉积地层交替沉积地段,具有山地工程地质特点,同时具盆地地质特性。整个场地呈南北向狭长状,东西方向宽约7990m,南北方向长约652726m,整体地势南高北低,实际标高介于1952.85m1969.41m之间,相对高差约为16.56m,场地主要分布第四系人工堆积(Qml)杂填土、素填土;第四系坡洪积(Qdl+pl)粘土、粉质粘土夹砾石,第四系冲湖积(Qal+l)粉质粘土、粘土、粉砂及泥炭质土等,共分为三大层,十四个亚层及透镜体,具体地层详见勘察成果资料。

综合各层地基土结构特点:场地土为山前坡洪积地层与滇池湖积相沉积地层交替沉积地段, 整个场地的地基土的不均匀性客观存在,地势南高北低,周边建构筑物密集,将形成主要问题如下:

1)场地南高北低,建设过程中顺场地南北向形成了自南向北的深度约4.017.7m狭长的超深基坑(东西方向宽约7990m,南北方向长约652726m),基坑北、西、南三侧紧邻已建成市政道路,交通来往较为频繁,道路地下分布有电缆、光缆管道、自来水管道、煤气管道、雨污排水管道等市政基础设施,临路相望为云南师范大学、昆明理工大学等;特别是基坑东侧紧邻郎家营小区交通要道,周边居民活动频繁,道路宽46m,道路下分布有电缆、光缆管道、自来水管道、雨污排水管道等市政基础设施,总体距离郎家营小区住宅建筑物最近约为8.2m,郎家营小区住宅高度约为8.5518.5m,层数26F,无地下室。总的来说周边临近民居建筑及市政道路,且南北向支护长度较长,对于基坑及周边建构筑物的安全及变形控制至关重要。

2)本项目地势南高北低,具有山地工程项目的特征,且整个项目设置有1-3层地下室,地下室埋深4.017.7m,整个项目的抗浮问题突出,若采用最低点(最浅处埋深)进行抗浮设计,则忽略了山地工程抗浮会出现水头差压力的问题,极不安全,若直接采用最高点进行抗浮设计,则不经济安全。

针对第(1)个问题:基坑超深,且距离已有建筑物郎家营小区基周边市政道路近,为确保基坑安全,我司勘察工作中认真客观地反映了地质条件。在基坑支护型式建议过程中,因为SMW工法变形较大,一般超深基坑都不宜采用,并但我们根据本项目地质条件本项目地质条件,结合经济性突破常规建议采用SMW工法,设计采用勘察提供的建议及参数,采用SMW工法进行基坑支护设计,除了东侧道路局部有变形稍大以外,大部分地段变形较小,结果获得较大成功,变形监测数据可以提供有力支撑,经历了近两年的自然气象条件变化后,本项目的基坑仍能保持安全、稳定的状态,现场情况反映也很好,未出现造成周边建筑开裂沉降问题。最终本项目采用SMW工法进行超深基坑支护的结果是成功,节约了建设成本,取得了良好的社会经济效益。

针对第(2)个问题:抗浮问题,我方在项目推进建设过程中,创新性的提出建议在地下室周边设置排水盲沟等排水措施,确保对地下室周边水进行有效疏排,有效地降低和控制坑内最高水位,则可将抗浮设计水位从不采取措施时建议的“一层地下室区域(场地北段)抗浮设计水位标高为1956.50m,在设两层地下室区域(场地中段)抗浮设计水位标高为1961.80m,在设三层地下室区域(场地南段)抗浮设计水位标高为1967.20m。”调整为呈贡雨花片区1号地块3期项目A1-2A1-3段抗浮设计水位标高按照1959.00m考虑,极大地为建设单位节约了工程建设成本近千万,取得了良好的的经济效益。

本项目顺利、安全的建成及运行,充分说明了本次勘察成果资料的准确性,为本项目基础、基坑支护等提供了安全可靠的技术参数,并给出了切实可行的建议和意见,为建设方在经济和安全上给提供了保障。